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桃園市桃園區慈光街150號5F/7F

2016-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 370 萬 19.8 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物12.86 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 18.71 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪18.71 坪

土地坐落 慈文段 807-2 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.3
慈光街中位 23
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比慈光街中位 低 14%比桃園區 2016 年中位 低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（6 筆）

2019-10-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.71 坪 16.3 萬/坪總 305 萬 2019-10-01 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 19.5 萬/坪總 365 萬 2013-09-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 18.71 坪 21.4 萬/坪總 400 萬 2013-06-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 15 萬/坪總 280 萬 2012-10-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 18.71 坪 13.9 萬/坪總 260 萬 2012-10-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.71 坪 13.9 萬/坪總 260 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。