桃園市八德區永豐路236巷45之3號4F/5F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 9.3 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物23.78 坪
公設比2.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 白鷺段 198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
永豐路中位 36
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 低 74%比八德區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交258 萬
+55%
2026 年推估399 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。