桃園市平鎮區文化街90巷36弄1號
2018-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 23.5 萬/坪 × 82.26 坪
權狀坪數82.26 坪
主建物73.16 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 82.26 坪
└ 主建物 73.16 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 28.06 坪
0 坪82.26 坪
土地坐落 復旦段 249-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 31.1
文化街中位 16.5
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 24%比文化街中位 高 42%比平鎮區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,930 萬
+58%
2026 年推估3,046 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。