桃園市中壢區青松街197號10F/15F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 32.6 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物25.74 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 青平段 374 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.9
青松街中位 29.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比青松街中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,545 萬
+17%
2026 年推估1,806 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 33.4 萬/坪總 1,571 萬 2021-12-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 34 萬/坪總 1,604 萬 2021-12-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 33.1 萬/坪總 1,556 萬 2021-10-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 33.2 萬/坪總 1,562 萬 2021-09-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 27.8 萬/坪總 1,332 萬 2021-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 28.8 萬/坪總 1,366 萬 2021-07-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 32.8 萬/坪總 1,554 萬 2021-07-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 28.5 萬/坪總 1,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。