桃園市平鎮區坤慶一街2號3F/14F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 30.5 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物20.84 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 東豐段 1484 地號
價格拆解
成交總價1,159 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
坤慶一街中位 29.5
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比坤慶一街中位 高 3%比平鎮區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,159 萬
+9%
2026 年推估1,265 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：114年8月9日轉讓，成交金額1140萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 30.7 萬/坪總 1,178 萬 2023-03-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 32 萬/坪總 1,248 萬 2023-01-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 30.4 萬/坪總 1,175 萬 2023-01-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 30.7 萬/坪總 1,187 萬 2023-01-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 30.9 萬/坪總 1,194 萬 2023-01-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 29.5 萬/坪總 1,153 萬 2023-01-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 31.8 萬/坪總 1,222 萬 2022-12-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 29.8 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。