桃園市大園區自立一街51號1F/5F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 23.8 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物12.38 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 北港段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.9
自立一街中位 20.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 14%比自立一街中位 高 14%比大園區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交416 萬
+6%
2026 年推估442 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣＄228萬8千元，建物價款新台幣＄187萬2千元。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。