桃園市桃園區大連四街28號6F/9F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26.4 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物16.42 坪
公設比46.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1745 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20
大連四街中位 19.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 32%比大連四街中位 高 38%比桃園區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+14%
2026 年推估1,075 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.55 坪 38.1 萬/坪總 1,355 萬 2023-09-09 3F/9F 2房2廳2衛 · 35.55 坪 28.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-15 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 19.9 萬/坪總 708 萬 2017-07-23 3F/9F 2房2廳2衛 · 35.55 坪 19.5 萬/坪總 693 萬 2017-06-03 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.55 坪 19.4 萬/坪總 690 萬 2014-06-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2013-10-21 7F/9F 4房2廳2衛 · 55.86 坪 20 萬/坪總 1,115 萬 2013-03-12 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.55 坪 17.6 萬/坪總 625 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。