桃園市中壢區青溪路一段305號3F/13F
2020-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 25.9 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物29.78 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 29.87 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 青平段 116 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.7
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比青溪路一段中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+33%
2026 年推估1,847 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 28.1 萬/坪總 1,540 萬 2020-02-02 12F/13F 4房2廳2衛 · 68.18 坪 26.2 萬/坪總 1,510 萬 2020-02-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 67.56 坪 26.2 萬/坪總 1,510 萬 2019-12-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 27.8 萬/坪總 1,480 萬 2019-12-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 67.56 坪 25.5 萬/坪總 1,468 萬 2019-12-07 6F/13F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 25.1 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-09 9F/13F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 25.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-10-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 24.4 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。