桃園市中壢區莒光路97號5F/5F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 12.2 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物23.8 坪
公設比7.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
莒光路中位 19.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 38%比中壢區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+2%
2026 年推估381 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。