桃園市楊梅區三民路二段175號1F/2F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.4 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物22.32 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 東寧段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
三民路二段中位 11.4
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 44%比楊梅區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-3%
2026 年推估415 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。