桃園市楊梅區楊新路二段176巷61號
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22.7 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物25.11 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 25.11 坪
土地持分 24.18 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 水美段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.3
楊新路二段中位 18
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 12%比楊新路二段中位 高 26%比楊梅區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：壹樓空地其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。