桃園市龍潭區福龍路三段216號8F/13F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.2 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物22 坪
公設比47.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 燈潭段 708 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.2
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比福龍路三段中位 高 6%比龍潭區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+10%
2026 年推估903 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.7 萬/坪總 798 萬 2019-07-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2019-06-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.9 萬/坪總 788 萬 2019-05-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.6 萬/坪總 788 萬 2019-02-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.3 萬/坪總 766 萬 2019-01-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2018-09-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2018-09-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 15.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。