桃園市八德區和平路276巷27號15F/15F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 39.3 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物25.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 大興段 47 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 24.4
和平路中位 19.7
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 61%比和平路中位 高 99%比八德區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
-11%
2026 年推估1,637 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價格新台幣玖佰壹拾伍萬元正，建物價格新台幣玖佰壹拾伍萬元正。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 22.5 萬/坪總 1,089 萬 2021-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 24.6 萬/坪總 1,205 萬 2021-05-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 24.4 萬/坪總 1,198 萬 2021-04-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 24.2 萬/坪總 1,143 萬 2021-03-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 25 萬/坪總 1,217 萬 2021-03-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 25.1 萬/坪總 1,206 萬 2021-03-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 24.4 萬/坪總 1,177 萬 2021-02-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 24.2 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。