桃園市楊梅區金山街308號3F/15F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.7 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物28.95 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 46 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價710 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.6
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 1%比金山街中位 高 5%比楊梅區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 23.4 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 20.8 萬/坪總 1,218 萬 2022-05-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 19.1 萬/坪總 1,120 萬 2018-10-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 14.9 萬/坪總 870 萬 2016-03-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 15.4 萬/坪總 698 萬 2015-11-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 15.5 萬/坪總 860 萬 2015-11-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 15.2 萬/坪總 843 萬 2015-11-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.9 坪 14.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。