桃園市楊梅區金山街320號2F/15F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.4 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物16.28 坪
公設比50.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 46 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.3
金山街中位 14
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比金山街中位 低 11%比楊梅區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 20.5 萬/坪總 790 萬 2021-03-31 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 14.9 萬/坪總 566 萬 2020-12-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 14 萬/坪總 540 萬 2020-11-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 13.3 萬/坪總 505 萬 2018-05-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2017-12-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2016-03-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 14 萬/坪總 496 萬 2015-11-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 14.1 萬/坪總 499 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。