桃園市中壢區青松街191號7F/12F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,491 萬 30.8 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物26.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 青平段 374 地號
價格拆解
成交總價1,491 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,331 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31
青松街中位 29.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比青松街中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,491 萬
+17%
2026 年推估1,743 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,065 萬
每月月付39,892 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：讓渡日期：111/10/15成交金額1491萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 43 萬/坪總 2,040 萬 2021-12-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 31.9 萬/坪總 2,041 萬 2021-10-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 30 萬/坪總 1,445 萬 2021-09-17 9F/12F 4房2廳2衛 · 51.18 坪 31.9 萬/坪總 1,525 萬 2021-08-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 32.8 萬/坪總 1,578 萬 2021-07-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 52.65 坪 32.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-07-03 6F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 30.6 萬/坪總 1,492 萬 2021-06-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 28.3 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。