桃園市桃園區幸福路238號7F/15F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 35.9 萬/坪 × 53.47 坪
權狀坪數53.47 坪
主建物26.42 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.47 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪53.47 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 24.4
幸福路中位 28
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 47%比幸福路中位 高 28%比桃園區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,920 萬
-3%
2026 年推估1,856 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 28.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.78 坪 23.5 萬/坪總 1,195 萬 2020-03-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.78 坪 23.4 萬/坪總 1,190 萬 2020-01-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.47 坪 23.2 萬/坪總 1,195 萬 2019-12-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.47 坪 24.3 萬/坪總 1,255 萬 2019-09-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.47 坪 28.1 萬/坪總 1,415 萬 2019-08-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 53.47 坪 24.1 萬/坪總 1,238 萬 2019-08-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 24.7 萬/坪總 1,439 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。