桃園市龜山區文青路151號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 51.4 萬/坪 × 136.09 坪
權狀坪數136.09 坪
主建物55.8 坪
公設比45.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 136.09 坪
└ 主建物 55.8 坪
└ 公設等 80.29 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪136.09 坪
土地坐落 善捷段 3 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 78.9
文青路中位 14.6
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 35%比文青路中位 高 252%比龜山區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,000 萬
+7%
2026 年推估7,497 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。