桃園市楊梅區中正路140巷17號
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 13.5 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物40.45 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 40.45 坪
土地持分 23.72 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 新明段 733 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
中正路中位 10.8
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 25%比楊梅區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交546 萬
+4%
2026 年推估567 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。