桃園市大園區大豐二街112號5F/7F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 39.9 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物13.27 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 青峰段 322-2 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價985 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
大豐二街中位 35.6
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比大豐二街中位 高 12%比大園區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,195 萬
-21%
2026 年推估944 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。