桃園市平鎮區復旦路二段128之11號11F/12F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 15.1 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物30.63 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 復旦段 547 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比復旦路二段中位 低 7%比平鎮區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交632 萬
+50%
2026 年推估950 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。