桃園市楊梅區新江路217巷42號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 21.3 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物41.88 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 25.89 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 秀才段 1013-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 34.3
新江路中位 14.4
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 38%比新江路中位 高 48%比楊梅區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交983 萬
+33%
2026 年推估1,309 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。