桃園市八德區天祥街89巷10號
2014-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 16.2 萬/坪 × 72.01 坪
權狀坪數72.01 坪
主建物61.05 坪
公設比1.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.01 坪
└ 主建物 61.05 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 23.88 坪
0 坪72.01 坪
土地坐落 青溪段 44 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
天祥街中位 19.8
八德區 2014 年中位 17
比天祥街中位 低 18%比八德區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。