桃園市觀音區濱海路大潭段165巷32號
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 22,870 萬 13.4 萬/坪 × 1712.87 坪
權狀坪數1712.87 坪
主建物1220 坪
公設比22%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 1712.87 坪
└ 主建物 1220 坪
└ 公設等 492.87 坪
土地持分 649.3 坪
0 坪1712.87 坪
土地坐落 大潭段塘背小段 1378 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
濱海路大潭段中位 10.9
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比濱海路大潭段中位 高 23%比觀音區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交22,870 萬
+0%
2026 年推估22,777 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,574 萬
貸款（8 成）18,296 萬
每月月付685,442 元
30 年總利息6,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局206房2廳206衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
濱海路大潭段302巷55弄30衖6號 12.6 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄25衖40號 9.7 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄30衖2號 18.9 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄6衖18號 11.7 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄9衖10號 8.2 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄25衖21號 17.3 萬/坪 濱海路大潭段302巷96弄11號 12.2 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄9衖8號 13.1 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄30衖18號 10.1 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄9衖6號 9.6 萬/坪 濱海路大潭段300號 45.7 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄25衖16號 4.8 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄30衖7號 5.2 萬/坪 濱海路大潭段302巷55弄9衖20號 12 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。