桃園市平鎮區新富二街27號7F/15F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,361 萬 33.3 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物21.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 新富段 372 地號
價格拆解
成交總價1,361 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.7
新富二街中位 32.8
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比新富二街中位 高 2%比平鎮區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,361 萬
+9%
2026 年推估1,485 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33 萬/坪總 1,356 萬 2023-12-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 35.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 34.2 萬/坪總 1,395 萬 2023-11-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 34.5 萬/坪總 1,393 萬 2023-11-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 32.2 萬/坪總 1,311 萬 2023-10-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33.7 萬/坪總 1,381 萬 2023-09-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33 萬/坪總 1,338 萬 2023-09-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 33.6 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。