桃園市八德區建國路133巷1弄8號1F/8F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 20.3 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物24.55 坪
公設比16.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 福興段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14.3
建國路中位 18.3
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 42%比建國路中位 高 11%比八德區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交683 萬
+29%
2026 年推估882 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。