桃園市龜山區文東五街12號2F/8F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 30 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物22.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 興華段 1169 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 47.7
文東五街中位 25.9
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 37%比文東五街中位 高 16%比龜山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+34%
2026 年推估1,660 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。