桃園市楊梅區金山街368巷6號14F/15F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 25.8 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物16 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 13.5
金山街中位 14
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 91%比金山街中位 高 84%比楊梅區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 24.1 萬/坪總 865 萬 2023-09-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 24.8 萬/坪總 890 萬 2022-04-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2021-06-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2019-11-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 12.9 萬/坪總 470 萬 2018-08-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 15.3 萬/坪總 515 萬 2018-08-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 13.3 萬/坪總 461 萬 2018-07-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 12.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。