桃園市楊梅區楊新路三段300號
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 11.5 萬/坪 × 109.77 坪
權狀坪數109.77 坪
主建物105.87 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 109.77 坪
└ 主建物 105.87 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 71.81 坪
0 坪109.77 坪
土地坐落 瑞原段 48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
楊新路三段中位 11
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比楊新路三段中位 高 5%比楊梅區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+64%
2026 年推估2,063 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。