桃園市龜山區明德路150號4F/7F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 17.8 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物26.39 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 大同段 663 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.4
明德路中位 19
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比明德路中位 低 6%比龜山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+55%
2026 年推估1,446 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 17.5 萬/坪總 900 萬 2018-12-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 18.4 萬/坪總 965 萬 2013-12-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 20 萬/坪總 995 萬 2013-12-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 22.6 萬/坪總 1,115 萬 2013-12-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 20 萬/坪總 995 萬 2013-12-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 22 萬/坪總 1,080 萬 2013-12-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 19.4 萬/坪總 960 萬 2013-12-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 19.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。