桃園市龜山區萬壽路二段1273號10F/15F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,619 萬 31.6 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物24.41 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價1,619 萬
扣車位後房價1,619 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 26.3
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 20%比萬壽路二段中位 高 31%比龜山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,619 萬
+4%
2026 年推估1,690 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,295 萬
每月月付48,523 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。