桃園市大溪區頭寮路227號4F/10F

2024-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 13.9 萬/坪 × 46.62 坪

權狀坪數46.62 坪

主建物27.06 坪

公設比36.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 46.62 坪

└ 主建物 27.06 坪

└ 公設等 19.56 坪

土地持分 10.88 坪

0 坪46.62 坪

土地坐落 三層段頭寮小段 1110 地號

價格拆解

成交總價650 萬

其中車位−70 萬

扣車位後房價580 萬

單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 15.2

頭寮路中位 14.4

大溪區 2024 年中位 21.6

比本棟中位低 9%比頭寮路中位低 3%比大溪區 2024 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交650 萬

-1%

2026 年推估641 萬

以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（70 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。