桃園市八德區豐田三路39號10F/13F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 27.5 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物27.19 坪
公設比50.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 15.5
豐田三路中位 17
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 77%比豐田三路中位 高 62%比八德區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,740 萬
-11%
2026 年推估1,557 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 24.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 22.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-07-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 14.8 萬/坪總 930 萬 2018-07-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 13.7 萬/坪總 880 萬 2018-06-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 15.7 萬/坪總 970 萬 2018-05-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 14 萬/坪總 890 萬 2018-05-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 13.9 萬/坪總 888 萬 2017-12-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 15.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。