桃園市中壢區龍岡路三段37巷36號10F/14F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.1 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物26.57 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 永興段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.3
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比龍岡路三段中位 低 10%比中壢區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+56%
2026 年推估1,154 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 24.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.42 坪 20.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 22 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 16.8 萬/坪總 865 萬 2020-03-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 17.8 萬/坪總 852 萬 2016-12-20 14F/14F 4房2廳3衛 · 75.63 坪 14.7 萬/坪總 1,110 萬 2016-12-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 14.7 萬/坪總 715 萬 2016-11-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 15.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。