桃園市中壢區富村街59號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 11.5 萬/坪 × 67.87 坪
權狀坪數67.87 坪
主建物53.03 坪
公設比16.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.87 坪
└ 主建物 53.03 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪67.87 坪
土地坐落 自立段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.4
富村街中位 15.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 30%比富村街中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,112 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。