桃園市中壢區青埔二街129號7F/14F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 32.7 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物22.82 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 青平段 139 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 36.6
青埔二街中位 36.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比青埔二街中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+33%
2026 年推估1,820 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 50.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-07-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 45.4 萬/坪總 2,150 萬 2020-12-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 40.1 萬/坪總 1,658 萬 2020-09-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 38.5 萬/坪總 1,620 萬 2020-08-13 3F/14F 0房0廳0衛 · 47.36 坪 33.2 萬/坪總 1,398 萬 2020-07-04 10F/14F 0房0廳0衛 · 47.36 坪 33.4 萬/坪總 1,390 萬 2020-06-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 37.3 萬/坪總 1,538 萬 2020-06-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 36.6 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。