桃園市桃園區國強七街112之1號
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 14.4 萬/坪 × 100.89 坪
權狀坪數100.89 坪
主建物69.46 坪
公設比10.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 100.89 坪
└ 主建物 69.46 坪
└ 公設等 31.43 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪100.89 坪
土地坐落 龍安段 191 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
國強七街中位 20
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國強七街中位 低 28%比桃園區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+55%
2026 年推估2,175 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。