桃園市龜山區興二街13號3F/4F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 11.3 萬/坪 × 58.37 坪
權狀坪數58.37 坪
主建物47.2 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.37 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪58.37 坪
土地坐落 山福段 41 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
興二街中位 15.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比興二街中位 低 27%比龜山區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+50%
2026 年推估993 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。