桃園市楊梅區泰圳路313巷118號
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 21,000 萬 10.3 萬/坪 × 2033.65 坪
權狀坪數2033.65 坪
主建物2033.65 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 2033.65 坪
└ 主建物 2033.65 坪
土地持分 2394.37 坪
0 坪2394.37 坪
土地坐落 長岡嶺段 864 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比泰圳路中位 低 34%比楊梅區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,000 萬
+47%
2026 年推估30,800 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,200 萬
貸款（8 成）16,800 萬
每月月付629,396 元
30 年總利息5,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價格為新台幣184370000元整建物價格為新台幣25630000元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。