桃園市平鎮區延平路二段48號14F/15F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,962 萬 33.3 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物30.09 坪
公設比37.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪59 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
價格拆解
成交總價1,962 萬
扣車位後房價1,962 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 16.1
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 107%比延平路二段中位 高 96%比平鎮區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,962 萬
+0%
2026 年推估1,962 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,804 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 59 坪 28.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.71 坪 26.1 萬/坪總 1,688 萬 2022-09-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 59 坪 27.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-12 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 24.1 萬/坪總 1,480 萬 2020-04-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 19.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-23 1F/15F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 18.6 萬/坪總 1,138 萬 2018-08-11 11F/15F 5房2廳2衛 · 61.55 坪 22.8 萬/坪總 1,400 萬 2018-01-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 59 坪 18.8 萬/坪總 1,108 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。