桃園市龜山區文化三路37巷1號9F/11F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 29.2 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物9.25 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 興華段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 35.1
文化三路中位 32.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 17%比文化三路中位 低 10%比龜山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+52%
2026 年推估758 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-16 5F/11F 1房2廳1衛 · 24.11 坪 56.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-02-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 42.3 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 29.8 萬/坪總 510 萬 2015-11-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 24.11 坪 38.2 萬/坪總 920 萬 2013-11-16 8F/11F 1房2廳1衛 · 25.1 坪 26.3 萬/坪總 660 萬 2013-04-16 3F/11F 2房0廳2衛 · 17.11 坪 35.1 萬/坪總 600 萬 2013-03-07 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 30.1 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。