桃園市平鎮區廣明路51號6F/13F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.6 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物20.39 坪
公設比36.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 廣東段 1056 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
廣明路中位 19.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比廣明路中位 低 11%比平鎮區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+58%
2026 年推估1,030 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。