桃園市大園區大成路一段2號2F/10F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,991 萬 22.7 萬/坪 × 176.13 坪
權狀坪數176.13 坪
主建物83.21 坪
公設比33.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 176.13 坪
└ 主建物 83.21 坪
└ 公設等 92.92 坪
土地持分 22.96 坪
0 坪176.13 坪
土地坐落 青峰段 250 地號
價格拆解
成交總價3,991 萬
扣車位後房價3,991 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.4
大成路一段中位 27
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比大成路一段中位 低 16%比大園區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,991 萬
-5%
2026 年推估3,801 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,193 萬
每月月付119,615 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 1F/10F 0房0廳0衛 · 217.23 坪 48.3 萬/坪總 10,500 萬 2020-03-04 5F/10F 2房2廳2衛 · 110.69 坪 19.2 萬/坪總 2,120 萬 2019-12-24 2F/10F 2房1廳1衛 · 176.13 坪 26 萬/坪總 3,991 萬 2019-08-08 6F/10F 2房2廳2衛 · 110.69 坪 21.2 萬/坪總 2,350 萬 2018-11-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 110.69 坪 22.3 萬/坪總 2,472 萬 2018-10-12 8F/10F 4房2廳2衛 · 110.69 坪 23 萬/坪總 2,332 萬 2018-09-21 5F/10F 4房2廳2衛 · 110.69 坪 22.3 萬/坪總 2,472 萬 2018-04-27 2F/10F 3房1廳1衛 · 176.13 坪 30 萬/坪總 4,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。