桃園市中壢區民權路三段1062號5F/10F
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 32.3 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物28.96 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 芭里段 643 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.7
民權路三段中位 25.5
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 2%比民權路三段中位 高 27%比中壢區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
-5%
2026 年推估1,604 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 41 萬/坪總 1,950 萬 2025-09-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 27.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 29 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 30.3 萬/坪總 1,588 萬 2024-10-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 31.7 萬/坪總 1,664 萬 2024-10-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 39.4 萬/坪總 1,876 萬 2024-10-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 31.7 萬/坪總 1,654 萬 2024-10-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 31.8 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。