桃園市桃園區樹林八街30之2號10F/11F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.1 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物16.51 坪
公設比56.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 大林段 597 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價630 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.7
樹林八街中位 22.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比樹林八街中位 低 1%比桃園區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 43.65 坪 28.2 萬/坪總 1,230 萬 2017-12-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2016-11-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 43.65 坪 21.1 萬/坪總 730 萬 2016-07-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 22.5 萬/坪總 640 萬 2016-04-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 24.3 萬/坪總 693 萬 2016-04-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 23.7 萬/坪總 676 萬 2016-03-31 9F/11F 2房2廳1衛 · 43.65 坪 25.6 萬/坪總 860 萬 2016-03-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 43.65 坪 23.2 萬/坪總 801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。