桃園市八德區大和路108號10F/15F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 18.5 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物20.66 坪
公設比43.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價733 萬
扣車位後房價733 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.7
大和路中位 19.7
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比大和路中位 低 6%比八德區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-16 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 21.7 萬/坪總 770 萬 2019-03-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 21 萬/坪總 750 萬 2019-01-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 15.7 萬/坪總 638 萬 2016-08-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 18.7 萬/坪總 738 萬 2016-07-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 19.2 萬/坪總 760 萬 2014-01-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2012-10-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 14.9 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。