桃園市中壢區華勛街79巷12弄48號5F/6F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.8 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物26.13 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 仁德段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
華勛街中位 20.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比華勛街中位 低 48%比中壢區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+45%
2026 年推估550 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。