桃園市大溪區美山路一段601巷142弄13號4F/6F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 7.6 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物21.7 坪
公設比35.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 884 地號
價格拆解
成交總價311 萬
扣車位後房價311 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
美山路一段中位 9.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比美山路一段中位 低 19%比大溪區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交311 萬
+24%
2026 年推估385 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。