桃園市桃園區莊二街260巷4弄27號1F/5F
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物30.23 坪
公設比9.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 和平段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
莊二街中位 24.7
桃園區 2022 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 低 27%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+15%
2026 年推估769 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。