桃園市桃園區經國二路10號4F/12F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 25 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物23.66 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 水汴頭段 250 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.4
經國二路中位 32
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比經國二路中位 低 22%比桃園區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+50%
2026 年推估1,703 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 33.3 萬/坪總 1,708 萬 2020-03-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 26.9 萬/坪總 1,148 萬 2019-05-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 24.8 萬/坪總 1,080 萬 2019-03-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 25.7 萬/坪總 1,171 萬 2019-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 24.6 萬/坪總 1,120 萬 2019-02-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 25 萬/坪總 1,145 萬 2019-01-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 24.1 萬/坪總 1,094 萬 2018-12-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 25.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。